据信以一个有利的价格，Swift运输公司减少其在沙阿南国际物流中心(SAILH)的股份，预计将增加其收益并降低其负债。

值得注意的是，这家综合物流供应商将以4440万令吉的价格将SAILH开发商Global Vision logistics Sdn Bhd (GVL) 12.5%的股份出售给IJM Corp Bhd，将其权益从42.5%降至30%。

同时，IJM还从私人公司Hartamas Mentari Sdn Bhd收购了GVL另外12.5%的股份，使其在GVL的总所有权达到25%。除了作为建筑承包商的角色外，它还将作为合作伙伴出现。

Kenanga Research表示，以4440万令吉收购12.5%的股份，这笔交易对GVL的整体企业价值为5.552亿令吉。

这个估值，包括GVL 2亿令吉债务的反映，相当于其土地每平方英尺180令吉。

这家研究机构表示:“我们相信，Swift出售所持股份的价格很合理。”该机构补充称，预计Swift将获得1100万令吉的一次性出售收益。

Kenanga Research将调查结果与网上房源进行了比较，结果显示，该地区周边可比土地的要价在每平方英尺109令吉至138令吉之间。

与此同时，独立估价师莱坊马来西亚有限公司(Knight Frank Malaysia Sdn Bhd)对这片土地的整体估值为4.95亿令吉，即每平方英尺159令吉。

该研究机构估计，此次出售将使其2025财年的盈利预测提高2%。

它解释说，从100万令吉的12.5%股份中放弃的收益将被出售收益的200万令吉净利息节省所抵消。

此外，Kenanga Research表示，这笔资金还将使Swift的净负债率从0.96倍略微提高至0.9倍。

GVL正在沙阿南开发70.9英亩的土地，到2028年将其开发成一个600万平方英尺的绿色物流中心，名为SAILH，估计成本为13亿令吉。

Kenanga Research指出，在第一阶段100%利用率的情况下，Swift每年的潜在收入为7200万令吉。

与此同时，该研究机构预测，GVL的息税前利润将在2900万令吉至3200万令吉之间。

它补充说:“按照每年2100万令吉的利息成本和24%的公司税率计算，这意味着仓储空间第一阶段的净利润在600万令吉到800万令吉之间。”

在这个关键时刻，这家研究机构维持了在交易完成之前的盈利预期。

然而，随着其股价最近的上涨，Kenanga Research将其对Swift的评级从“跑赢大盘”下调至“大盘表现”。

尽管如此，该研究机构仍维持该股每股63美分的目标价。